名古屋市熱田区、南区、瑞穂区の土地・マンション・一戸建ての不動産の売却をお考えなら、マルタ不動産にお任せ下さい
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物件を売りたい

売却について

売却の流れ

ご相談

■まずはお気軽にご相談ください。
■売却ありきでなく、お客様が最善の選択ができるよう情報提供し、親身にご相談させていただきます。気になることや分からないこと等、なんでもお尋ねください。
もちろん、秘密厳守ですので、安心してご相談ください。

査定

■経験豊かな専門のスタッフが査定をいたします。
■取引事例、現在の市況、地形、間取り、流動性など様々な要素から多面的に査定いたします。図面からだけの簡易的な査定から、建物の中まで拝見させていただく詳細な査定までございます。お客様に適した査定をさせていただきます。
■マンションの場合は、立地条件、間取り、設備、戸建の場合は建物の維持管理、駐車スペースの有無、日当たり、土地の場合は間口の広さ、前面道路の幅員、向き等が査定価格に反映されます。
売却・査定のご相談

売却価格の決定

■査定価格とお客様の希望売却価格を踏まえて、販売戦略を立て、売買価格を決定いたします。
■売買価格の設定は最も重要なことのひとつです。
相場とかけはなれた価格を設定してしますと、売却の期間がかなり長引く場合が多く、価格を下げても「売れ残り物件」の印象がついてしまいます。

媒介契約締結

■媒介契約を結ぶことで、お客様から正式に売却依頼を当社が受け、受諾したことになります。この契約をもって、販売活動に入ります。

販売活動

■事前に立てた販売戦略に基づき、販売活動を行ないます。売却に向け全力を尽くします。
■買主様から購入申し込みが入り、条件の折り合いがつきましたら、契約に移ります。

ご契約

■買主様と売主様との間で不動産売買契約を締結いたします。
■その際、売買代金の5%〜10%の手付金を受け取ります。
■また、買主様には事前に重要事項の説明を行ないます。

受渡

■残代金の決済を行い、物件を引き渡します。
■即日、司法書士が登記の手続きを行ないます。